Primes rénovation et isolation ? Tout ce qu’il faut savoir en 2023.

Maison, jardin, arbre, investissements, transformations et rénovations : lorsque l’on a enfin trouvé l’habitation de ses rêves, cela implique souvent beaucoup de choses, tant sur le plan financier que personnel. Heureusement, il existe de nombreuses primes qui peuvent alléger certains de vos coûts. Vous vous demandez à quelles primes vous pouvez prétendre ? Nous vous présentons la procédure de demande ainsi que les dernières nouveautés en la matière. 

Ces dernières années ont été riches en émotions. Une pandémie mondiale et un marché de l’énergie plus que volatil nous ont tous bien secoués. Avec la crise de l’énergie, la seule façon de réduire nos factures était de maîtriser notre consommation. Il est donc très intéressant d’essayer de rendre votre habitation aussi efficace que possible sur le plan énergétique. Vous êtes prêt·e à prendre un nouveau départ avec un projet de rénovation énergétique ? Nous sommes là pour aider dans votre démarche, car beaucoup de choses ont changé ces dernières années en matière de primes.  

Commençons tout d’abord par une loi qui devrait rester d’application encore un certain temps : partout en Belgique, les travaux de rénovation sont soumis à un taux de TVA de 6% (au lieu de 21) jusqu’au 31 décembre 2023. Les principales conditions ? Il doit s’agir d’une habitation privée, d’au moins 10 ans et les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur agréé. 

En Flandre.

En Flandre, le système d’octroi des différentes primes à la rénovation et à l’isolation est divisé en deux : My VerouwPremie d’une part et la prime liée au label PEB, d’autre part.  

Mijn VerbouwPremie.

Depuis 2022, un certain nombre de primes à l’énergie de Fluvius et la prime à la rénovation de Wonen-Vlaanderen sont regroupées dans Mijn VerbouwPremie. Il s’agit d’un guichet en ligne qui rassemble toutes les demandes de primes et simplifie ainsi le processus. Notez que des conditions spécifiques s’appliquent aux travaux sur les parties communes d’un immeuble à appartements. Celles-ci peuvent être consultées sur le site web du gouvernement flamand.  

La plateforme regroupe les primes pour différents types de travaux. Nous vous fournissons également les liens vers la bonne page, ainsi vous saurez immédiatement si vos rénovations répondent aux critères.  

• Toiture : isolation et rénovation 
• Mur extérieur : isolation et rénovation 
• Sols : isolation et rénovation  
• Fenêtres et portes : verre et menuiserie extérieure 
• Rénovation intérieure : murs intérieurs, plafonds et escaliers 
• Électricité et plomberie  
• Production d’énergie renouvelable : chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, chaudière à pompe à chaleur 
• Chaudière à gaz à condensation 

Pour connaître les montants possibles veuillez consulter l’outil de simulation en ligne du gouvernement flamand.  

Prime liée au label PEB.

En 2021, la prime liée au label PEB a été introduite en Flandre. Toute personne qui rénove son habitation dans les cinq ans après son achat, en vue d’améliorer le label PEB a droit à cette prime. Celle-ci est toujours d’application en 2023 ! Si vous achetez une maison avec un PEB D, E ou F, et que vous rénovez pour obtenir un label A ou B, vous pouvez récupérer jusqu’à 5000€ grâce à cette prime. Le montant dépend des travaux effectués et de la valeur finale du PEB, après rénovations. L’objectif de la prime liée au label PEB est de rendre les habitations flamandes plus efficaces sur le plan énergétique. 

Prolongation, réduction ou arrêt.

Ceux qui auraient voulu investir dans une batterie domestique en 2022 ont vu la prime chuter à un maximum de 1.725€ (au lieu de 2.250€). Cette tendance s’est poursuivie en 2023 puisqu’à partir du 1er janvier, la prime a encore diminué pour atteindre 850€. Cette prime a même été complètement supprimée à partir du 1er avril 2023. En ce qui concerne la micro-cogénération, la prime avait déjà été supprimée en 2022. 

En outre, la prime pour les panneaux solaires via Fluvius sera divisée par deux : à partir du 1er janvier 2023, la prime s’élèvera à 750€ maximum, contre 1.500€ en 2021 et 2022. À partir de 2024, elle diminuera encore.  

En 2022, vous possédiez un bâtiment non résidentiel non chauffé (comme un hangar ou une écurie) et vous étiez confronté·e à la présence d’amiante dans la toiture ? En 2022, vous pouviez bénéficier d’une prime de 12€ par m² de toiture pour le désamiantage par Fluvius, à condition de faire installer en même temps une nouvelle installation de panneaux solaires. Cette prime a été prolongée : vous pouvez encore introduire votre demande auprès de Fluvius, jusqu’au 31 mars 2024. 

Le tarif capacitaire.

Depuis le 1er janvier 2023, le tarif capacitaire a été introduit en Flandre. Les tarifs de réseau couvrent les coûts de construction, d’entretien et d’utilisation du réseau électrique. Vous payez ces coûts à votre gestionnaire de réseau par l’intermédiaire de votre fournisseur d’énergie. Actuellement, ce tarif est calculé sur base de votre consommation totale annuelle en kWh (c’est-à-dire la quantité d’énergie que vous prélevez sur le réseau). 

Depuis le 01/01/2023, ce calcul a été modifié et l’on tiendra maintenant aussi compte des pointes mensuelles de consommation. Plus votre pic mensuel est élevé, plus le coût de réseau sera élevé. Ces pics sont dus à l’utilisation simultanée de plusieurs appareils énergivores. Il est important de savoir qu’aucune distinction ne sera faite entre les pics de consommation pendant les heures pleines et les heures creuses. Avec l’introduction du tarif capacitaire, le gouvernement tente de nous encourager à répartir au maximum notre consommation pour éviter de surcharger le réseau. Pour plus d’informations sur le tarif capacitaire, veuillez consulter notre FAQ. 

Par ailleurs, vous pouvez effectuer une simulation de l’impact du tarif capacitaire sur votre facture ici. 

En Wallonie.

Simplification : l’audit devient facultatif (dans certains cas).

En Wallonie, 2023 est l’année de la simplification. En effet, le gouvernement wallon a décidé de simplifier le processus de demande des primes afin d’accélérer la procédure dans certains cas. Concrètement, cela signifie que vous ne devez plus faire réaliser un audit si, par exemple, vous faites rénover votre toiture (sans limite de prix) ou si vous réalisez de petits travaux (maximum 6.000€ HTVA) en vue d’économiser de l’énergie ou de rendre votre habitation plus saine. Cette obligation existait déjà auparavant.  

En outre, la procédure d’octroi de la prime pour l’isolation des toitures a été simplifiée : la prime n’est plus octroyée en €/kWh mais en €/m². La prime pour l’installation d’un système de chauffage durable a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2025. De plus, il est désormais possible de recevoir des primes si l’on effectue soi-même des travaux. Toutefois, il existe toujours une différence entre les montants si vous faites effectuer les travaux par un entrepreneur ou si vous les réalisez vous-même.  

Si plusieurs projets de rénovation ne nécessitent plus d’audit, ce n’est pas le cas pour tous les travaux. Pour plus d’informations sur les primes et leurs modalités d’octroi consultez le site du gouvernement wallon.  

À Bruxelles

Les Primes RENOLUTION.

Depuis le 1er janvier 2022, on ne parle plus de “prime à l’énergie” à Bruxelles, mais de primes RENOLUTION. Il s’agit d’un nom générique qui regroupe les primes à l’énergie, la prime à la rénovation résidentielle et la prime à l’embellissement des façades. Comme pour Ma Prime à la rénovation, toutes les demandes de prime passent désormais par un point de contact unique afin de simplifier et d’accélérer les démarches administratives. Les demandes sont introduites après que vous avez effectué les travaux en question. C’est pourquoi il est important de vérifier si vos travaux sont éligibles aux primes avant de commencer. En principe, les primes elles-mêmes ne changent pas. Un aperçu de toutes les primes (et il y en a beaucoup) est disponible sur le site de Bruxelles Environnement. 

Le crédit ECORENO.

Si vous effectuez des travaux de rénovation et/ou d’isolation, vous pouvez bénéficier, en plus des primes, d’un taux d’intérêt avantageux de 0 à 1%. Selon votre cas il peut s’agir d’un crédit à la consommation ou d’un crédit hypothécaire. Consultez le site de Bruxelles Environnement pour plus d’informations sur le crédit ECORENO.  

Les primes communales.

En plus des aides financières offertes par l’État ou les Régions, un certain nombre de communes offrent également des primes pour encourager les travaux d’économie d’énergie. Ainsi, pour les plans de rénovation ou d’isolation, n’oubliez pas de contacter le service d’urbanisme de vos communes pour savoir si certaines primes sont disponibles. 

Pour terminer…

Si vous décidez d’effectuer des travaux de rénovation ou d’isolation pour rendre votre logement plus économe en énergie, il y a de fortes chances que vous puissiez prétendre à l’une des aides mentionnées ci-dessus. Bien qu’une rénovation représente un investissement important, elle vous permettra d’économiser beaucoup d’énergie et de réduire vos factures d’énergie. Vous ne savez pas par où commencer ? En faisant réaliser un audit énergétique, vous saurez quels sont les travaux les plus importants ou les plus urgents dans votre habitation et quels sont ceux qui vous permettront de réaliser les économies d’énergie les plus importantes. 

Consultez régulièrement notre blog pour vous tenir au courant de l’évolution du marché de l’énergie !