Tiny houses : petites maisons, grand impact !

Le mouvement des “Tiny House” nous vient directement des États-Unis. Ce mouvement prône la construction d’un plus grand nombre de Tiny Houses et de micro-maisons. Mais qu’est-ce qu’une Tiny House au juste ? Peut-on vivre dans l’une de ces petites maisons en Belgique ? Nous vous en disons plus dans cet article !

Qu’est-ce qu’une « Tiny House » ?

Vous avez probablement entendu parler de l’expression “modes de vie alternatifs“, comme une caravane, une péniche, ou encore le fait de vivre dans une communauté avec des parties communes.  En fait, tous les modes de vie qui ne sont ni un appartement ni une maison. Une Tiny House est un exemple de ces modes de vie alternatifs.

Il s’agit d’une maison individuelle avec une petite surface habitable. Le nombre de mètres carrés n’est pas fixe, mais on parle généralement d’une Tiny House dont la surface est comprise entre 15 et 50 mètres carrés. Entre 51 et 90 mètres carrés, on parle de “petite maison”.

Le mouvement Tiny House est né aux États-Unis en réponse à l’augmentation constante de la superficie des maisons individuelles. Les maisons plus grandes étaient (et sont souvent encore) un symbole de richesse. Les gens ont choisi d’acheter ou de construire des maisons plus petites pour réduire les coûts. Ces dernières années, de plus en plus de personnes choisissent également de vivre plus modestement afin de réduire leur empreinte carbone.

Une alternative moins chère.

Les prix des biens immobiliers en Belgique sont très variés. Le prix moyen d’un appartement est de 205.000€. Pour une maison dans une construction fermée ou semi-ouverte, le prix moyen est de 220.000€ et de 300.000€ pour une maison dans une construction ouverte. Ces données proviennent d’un aperçu des prix moyens au troisième trimestre de 2020.

Pour une Tiny House, le prix dépend de la quantité de travail que vous pouvez et voulez réaliser vous-même. Bien entendu, le prix exact dépend de ce que vous souhaitez exactement en tant qu’acheteur. Vous trouverez ci-dessous les prix indicatifs (TVA comprise) :

• Entièrement terminée : de 50.000 à 60.000€;
• Carcasse (entièrement finie à l’extérieur, vous finissez l’intérieur vous-même) : de 25.000 à 30.000€
• Coquille DIY (vous faites tout vous-même, sous la supervision d’experts) : de 20.000 à 25.000€

Plus durable.

Vous l’avez deviné : une surface plus petite signifie que vous utilisez beaucoup moins d’énergie et d’eau en un an. Ainsi, vivre dans une petite maison ne vous fera pas seulement économiser de l’argent à court terme en raison du prix d’achat beaucoup plus bas, mais aussi à long terme, car vos factures d’énergie et d’eau seront beaucoup moins élevées que la moyenne.

Il est également possible d’acheter une petite maison autosuffisante. Vous pouvez installer des panneaux solaires sur le toit de votre petite maison. Vous pouvez également récupérer l’eau de pluie pour l’utiliser et, si vous avez un petit jardin, vous pouvez même faire pousser vos propres fruits et légumes !

Louer une Tiny House en Belgique.

Vous voulez savoir ce que c’est que de vivre dans une petite maison, mais vous n’êtes pas prêt à renoncer à tout votre espace ? Aujourd’hui, vous pouvez louer une petite maison comme maison de vacances dans le monde entier. Cela vaut également pour la Belgique, par exemple sur la côte, dans le Limbourg et dans les Ardennes.

Il s’agit d’une forme de “glamping“. Le glamping est un terme désignant des vacances où l’on séjourne dans la nature, tout en bénéficiant du luxe d’un hôtel. De cette façon, vous pourrez expérimenter ce que c’est que de vivre petit mais pratique. Si cela vous intéresse, vous pouvez trouver en ligne de nombreuses informations.

Une résidence permanente dans une Tiny House ?

À l’heure actuelle, il n’est pas encore possible de s’installer dans une Tiny House partout en Belgique sans quelques difficultés. Cela est dû en partie à la législation stricte. Par exemple, votre maison doit respecter de nombreuses règles de construction telles que la profondeur et la hauteur du bâtiment, la forme du toit et parfois même l’apparence de la maison et la façon dont elle s’intègre dans l’environnement. Cela s’applique également aux petites maisons. Si votre maison ne respecte pas ces réglementations, vous n’obtiendrez pas de permis d’environnement.

Ce n’est pas parce que vous avez le permis que vous pouvez réellement vivre dans votre petite maison ! Vous pouvez l’utiliser comme résidence secondaire, mais il n’est pas facile de s’installer dans une petite maison. Cela dépend également de la région dans laquelle vous vivez. Nous en donnons ci-dessous un bref aperçu :

Flandre.

En Flandre, un permis d’environnement est requis pour toute construction de plus de 6m². Les conditions de vie supplémentaires requises pour l’obtention du permis dépendent de votre municipalité. Une maison minuscule est souvent plus petite que l’espace de vie minimum autorisé pour une personne, et encore plus pour une famille. À l’heure actuelle, il est donc très difficile d’acheter une petite maison pour une occupation permanente en Flandre.

Bruxelles.

À Bruxelles, il n’existe pas d’autorisation de résidence permanente dans les micro-maisons. En 2020, cependant, une enquête a été lancée sur les possibilités d’adapter la législation à long terme afin que, par exemple, vivre dans une minuscule maison soit également possible à l’avenir.

Wallonie.

Depuis 2018, il est possible de vivre de manière permanente dans des formes alternatives de logement. Cela concerne principalement les caravanes et les tipis, mais il y a aussi de la place pour les petites maisons. Dans tous les cas, ils doivent remplir au moins trois des conditions suivantes : biodégradables, déplaçables, volume limité, poids limité, surface de construction limitée, auto-construction, une seule couche de construction, sans fondations et/ou non reliés à des canalisations. Bien entendu, il est également important que votre terrain à bâtir soit situé dans une zone résidentielle et non dans une zone de loisirs ou une zone agricole.

Vous allez bientôt déménager, dans une petite maison ou autre ? Alors n’oubliez pas d’utiliser notre checklist pour vous faciliter la vie!

Pour plus d’astuces durables,  consultez notre blog régulièrement !